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2012注会《税法》辅导——土地增值税的清算条件

2012-09-17 来源:读书人 
土地增值税的清算条件表格归纳
纳税人应进行清算的情形 (1)开发项目全部竣工、完成销售的;
(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;
(3)直接转让土地使用权的。(满足清算条件之日起90日内办理清算手续)
税务机关要求清算的情形 (1)已竣工验收的项目,已转让建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;(4)省税务机关规定的其他情况。(在主管税务机关限定的期限内办理清算手续)


(作者:读书人网友 编辑:kind887)
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